昨日（２６日）に、千葉県佐倉市の志津コミュニティーセンターにて
マンション管理士の方やマンション組合の方に向けて、マンション総合保険
の事や、地震保険についてのセミナーを開催致しました。
内容についてですけれども、まずはマンションについてのリスクについてお伝えさせて
頂きました。
マンションにおけるリスクというのは色々あるものです。
マンション管理をされている中では、リスクというのは思いがけないものがあったりします。
そのリスクの代表的な例ですが、例えば、給排水設備の破損によって水漏れ事故が起きる事や、
管理不良により壁のタイルが落ちてしまい偶然そこを通りかかった子供に怪我をさせてしまう事故等はどのマンションにもリスクとして考えられるのではないかと思います。
しかし、台風などの自然災害により河川が氾濫して水災に見舞われるケースというのは、地域や場所によって変わってくるものだと思います。
このように、場所や地域、また立地や構造等の詳細な諸条件によって皆様が管理されている
マンションに対してのリスクというのは千差万別あるものだと思います。
まずはその個々のマンションに対してのリスクが、どのようなものがあり、またどの程度の
危険性があるのかということを把握することによって、はじめてそのリスクをいかに軽減させるか
という策を考えられるものではないでしょうか？
マンション管理の中で代表的なもの中の一つに大規模修繕というものがあると思うのですけれども、
皆様のマンションでも修繕費という事で積み立てられていると思いますけれども、それも
リスク回避の一つの方法ではないでしょうか？今後数年から数十年のスパンで来る外壁の補修や、
アスファルト防水やシート防水の補修、また配管の交換等の修繕（つまりリスク）に対して大きな
費用がかかることが見込まれている為に、今から少しずつみんなで費用を蓄えておこうという
リスク回避の一つの方法です。
リスクといっても、他にも防犯や居住者のモラル、設備の使い勝手の悪さ等もあるかと
思いますけれども、ここでは、防災に対してのリスク診断を無料で行って頂く事が出来る
というご案内をさせて頂きます。
もしマンション管理組合の方でこの無料のリスク診断をご希望の方はご連絡下さい。
